泾县：推行不动产分割合并登记 破解企业发展难题

香浓

今年以来，为深入推进优化营商环境，促进土地节约集约利用，完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场，泾县通过推行不动产分割合并登记改革，助力企业盘活土地资产，破解企业不动产分割、资产抵押融资等难题，使不动产抵押融资更灵活、土地利用更高效。

为突破“不动产单元一经划定，原则上不予分割”的惯例，县自规局、县住建局共同印发《关于规范泾县商业用房分割合并登记的意见(试行)》，制定了《泾县建设用地使用权分割（合并）登记并联审核表》，完善不动产分割合并登记的办理标准和办理流程，建立多部门会审机制，明确各部门责任分工，将不动产分割合并登记工作制度化、常态化推进。

同时，以企业需求为导向，全面实现土地、房屋分割合并登记全覆盖。只要具备分割合并条件的企业，随时可以申请办理分割合并登记。有房屋分割合并需求的企业，在符合规划设计条件、消防安全的前提下，通过经图审的规划设计调整，测绘成果变更和备案即可申请办理不动产分割合并登记。有土地分割合并需求的企业，在不改变土地规划设计条件、使用权人、土地用途、消防条件及建设要求、环保要求、投资强度等情况下，可申请办理不动产分割合并登记。

截至目前，泾县已累计为宣城工业学校等4家企事业单位提供了土地分割合并登记服务，帮助政府积极申请中央预算内项目资金；为宣城缤纷置业有限公司提供了商业用房分割登记服务，通过分割登记该企业增加了65个商业用房，帮助企业盘活了资产实现了创收。

下一步，泾县将持续提升不动产登记服务，进一步拓宽政企互动渠道，精准对接企业需求，用活政策，帮助企业解决实际困难，在优化营商环境工作中作出更大贡献。（唐华 欧阳如晨）